Wstępne rozpoznanie – co warto wiedzieć o deweloperze?
Pierwszym krokiem przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera jest wstępne rozpoznanie firmy. Warto dowiedzieć się, jaki ma ona na swoim koncie dorobek – czy realizuje inwestycje własnymi siłami, jakie posiada doświadczenie i renomę na rynku. Bardzo pomocne mogą okazać się opinie dotychczasowych klientów – w końcu to oni mieli już okazję przekonać się o standardzie usług oferowanych przez dewelopera.
W tym miejscu warto zadać deweloperowi pytanie o liczbę zrealizowanych inwestycji. Sprawdzić należy także, czy firma dysponuje wszelkimi niezbędnymi certyfikatami oraz zezwoleniami na budowę. Inne istotne pytanie, które można zadać deweloperowi to, jaka jest średnia ocena opinii klientów na temat jego mieszkań.
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym a formalności
Kolejnym ważnym aspektem są formalności związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym. W tym przypadku konieczne będzie zadanie pytania o warunki umowy deweloperskiej. Warto dowiedzieć się, jaka jest procedura rezerwacji mieszkania, jakie są etapy finansowania inwestycji oraz na jakich warunkach można odstąpić od umowy.
Oznacza to, że jeszcze przed podpisaniem umowy, warto zapytać dewelopera o możliwość wcześniejszego oglądania umowy deweloperskiej. Sprawdzając ją możemy dowiedzieć się, jakie dokumenty będą nam potrzebne do jej podpisania, oraz jak przebiega proces finansowania inwestycji.
Rozkład i standard mieszkania
Pytania dotyczące samego mieszkania również są niezwykle ważne. W tym przypadku można zapytać o metraż, rozkład pomieszczeń, standard wykończenia, czy jest możliwość wprowadzenia zmian w projekcie lokalu. Dla wielu osób kluczowe będzie również pytanie o orientację mieszkania względem stron świata.
Tu warto skierować pytania deweloperowi o możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian w projekcie. Może chodzić o zmiany w podziale pomieszczeń, wyborze materiałów wykończeniowych, a także o możliwość wprowadzenia własnych mebli i sprzętów.
Termin realizacji inwestycji i odbioru mieszkania
Kolejnym elementem, na który warto zwrócić uwagę jest termin realizacji inwestycji i odbioru mieszkania. Zapytaj dewelopera, kiedy planowane jest zakończenie budowy, kiedy będzie możliwe przekazanie kluczy i czy są przewidziane możliwe opóźnienia.
To bardzo ważny aspekt, ponieważ możemy go uwzględnić planując przeprowadzkę. Wiedząc, kiedy będziemy mogli wprowadzić się do nowego mieszkania, będziemy mogli dokładnie zaplanować wszystkie niezbędne działania.
Planowane opłaty związane z utrzymaniem mieszkania
Na koniec warto zadać deweloperowi pytanie o planowane opłaty związane z utrzymaniem mieszkania. To pozwoli nam na dokładne zaplanowanie przyszłego budżetu.
Możemy zapytać o wysokość czynszu, opłaty za media, czy jest przewidziane miejsce parkingowe i ile wynosi jego koszt oraz jakie są ewentualne inne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości.
| Pytanie | Odpowiedź |
|---|---|
| Ile inwestycji ma na swoim koncie deweloper? | … |
| Jakie są warunki umowy deweloperskiej? | … |
| Jaki jest standard wykończenia mieszkania? | … |
| Kiedy odbiór mieszkania? | … |
| Planowane opłaty związane z utrzymaniem mieszkania | … |
Na portalu https://luk.lublin.pl/mieszkania-na-sprzedaz znajdziesz oferty od wielu deweloperów. Zadając im te pytania, możesz być pewny, że podjąłeś decyzję na podstawie pełnej i rzetelnej wiedzy.
